（政务西南“6”字头楼盘年底蓄客忙 365地产家居网 张茹/摄）

合肥热线·365地产家居网 讯 “现在买房最高可以享受到2万元的优惠，而且现在还支持公积金贷款”，政务西南板块某“6”字头刚需盘年底积极蓄客，支持公贷的优惠幅度成为其“抢客”的“杀手锏”。[12月合肥首套房贷普享基准 购二套房利率或上浮10%>>>]

楼盘蓄水 购房优惠先“吸睛”

“我们预计12月底开盘，现在都在蓄客”，政务西南板块香樟大道旁某刚需盘销售人员如是说道。[ 3盘超千套房源开盘在即 “老将新兵”决战蜀山西>>>]

据了解，12月底该盘将推出3#、5#、6#、7#楼，户型区间在71—106平米，共约578套房源。

开盘在即，为了积极蓄客，目前项目推出团购优惠，交5千元最高可享受2万元优惠。

“现在周边项目都在做团购，购房者还是比较关注的”，政务西南板块某楼盘的置业顾问表示，产品相似的情况下，“拼优惠”成为各家普遍的揽客招数。

“现在这一片主要都是刚需楼盘，户型区间也差不多，有一家有优惠，就很容易引起关注”，该盘置业顾问坦言，虽然优惠不是购房者买房考虑的首要因素，但是也是促进成交的一个潜在因素。

借降息东风 支持公贷“俘获”购房者

除了优惠幅度之外，公积金贷款又重新回到了购房者的视野中，近年来，因为公积金贷款的放款速度慢于商业贷款，因此，不少楼盘纷纷表示不支持公积金贷款。

但是，随着11月底央行降息政策出台后，合肥住房公积金五年以上贷款利率的也相继下调，住房公积金贷款又回到了购房者的视野中，成为新的关注点。

目前，合肥住房公积金新政规定目前五年期以下（含五年）贷款利率由之前的4%下调至3.75%，；五年期以上贷款利率由之前的4.5%下调至4.25%。

“公积金贷款利率下调后，我们支持公积金贷款的楼盘是有利的，不少购房者也主动打电话来问”，政务西南板块香樟大道旁某项目销售人员如是说道。

“本来公积金贷款的利率就比商业贷款要低，现在利率也下调了，购房者的优惠幅度更大了”，该盘销售人员表示，这也是他们楼盘的一大揽客“杀手锏”。

据了解，按照35万元的购房贷款总额、20年的还款期，利用商业贷款，每个月需要还2537.89元，如果是用公积金贷款，现在每个月需还2167.32元。相比来说，公积金贷款买房每个月直接少还了370.57元。

“相比于一般的购房者，尤其是刚需来说，每个月少还三四百块钱，优惠幅度算比较大的了”，该盘销售人员如是说道。

竞争激烈 6字头房价成揽客“杀手锏”

无论是团购优惠还是支持公积金贷款，该楼盘并不是区域唯一一家。距离项目周边的刚需楼盘众多，其中，更有团购最高可享5万元的优惠幅度。

而在公积金贷款方面，高新区习友路某盘距离该项目不到2站路，也支持市直公积金贷款，其中，户型区间为79—116平米之间，产品相似，竞争可见一斑。

不过该盘销售人员表示，与同区域的楼盘相比，房价“6”字头成为其不得不提的一个“杀手锏”。“现在房价基本上都到了8千，六千多的房子很难找了”，该盘销售人员表示，同区域中，该楼盘6字头的房价“算很低了”。

同时，该盘也主打政务西南板块，业内人士分析，随着合肥西南板块的渐渐崛起，近年来楼市表现尤其突出，一些外地的知名房企也开始纷纷进驻，区域的价值正在增长。（365地产家居网 资讯中心）返回合肥365房产网>>