胶东在线7月16日讯(记者 王向荣)上半年楼市翘尾收官，据同策咨询监控数据显示，烟台六区房地产共成交16507套，同比2014年上半年上涨15.4%。在成交量上涨的同时，成交均价同比下滑2.6%，六区中芝罘区房价最高。

　　六区成交量上涨 开发区居榜首

　　从同策咨询的半年报中可以看出，上半年烟台楼市价跌量涨，年后刚需大盘持续以价换量带动成交，同时伴随新品入市抢占市场份额，共同带动成交上涨。六区中，开发区以4691套位居六区成交量首位；芝罘区第二，成交3556套；福山区第三，成交2745套；莱山区第四，成交2406套；高新区第五，成交1638套；牟平区第六，成交1471套。中、西部依然是成交的主力板块。

　　成交均价下滑 芝罘区价最高

　　据数据显示，上半年六区的房地产成交均价6937元/平，同比2014年上半年下滑2.6%。中海国际社区、阳光首院高层、中粮朗云等刚需产品的成交占比提升，带动全市成交均价的结构性下滑。六区中，芝罘区成交均价8555元/平领跑六区，万达广场高价产品的成交带动区域均价走高；高端项目聚集的莱山区排名第二，8136元/平；开发区第三，6356元/平；高新区第四，6016元/平；福山区第五，5791元/平；牟平区第六，5661元/平。

　　新增房源创新高 库存量超10万

　　上半年的新增量创下六年来的新高。据数据显示，2015上半年烟台市六区新增预售23850套，同比去年同期上涨17.5%。上半年烟台新增量在两个季度中呈现出较大差距，一季度受春节及大势淡季的“双淡季”影响，楼市新增量少；进入二季度，楼市稳步回温，新增量出现反弹式上涨。5月新增7786套房源，达到近一年月度峰值。衡悦广场、中正公馆、中海国际社区、中粮朗云、万科城等规模性项目在5月集中预售。六区中，开发区新增8547套，遥遥领先其他五区，占全市35.8%；其中，衡悦广场、万科城、中粮朗云、天马相城、越秀星汇金沙、万行中心等项目的新增量都在500套以上。芝罘区、福山区、莱山区新增量相对活跃，分别新增3946套、3857套、3259套；牟平区、高新区新增量相对较少，分别新增2597套、1642套。

　　同策咨询分析称，烟台楼市开发仍处于快速发展期，规模性续销项目箭在弦上不得不发，持续推新入市；且在2015年不断有新盘涌现，进一步提升楼市供应量。截止到6月28日，烟台六区整体存量套数为101452套，去库存周期达40个月，超三年之久。